9月4日，东台市弶港镇海堤村苗木种植户周桂平在市不动产登记窗口，领到了属于自己的林地经营权（林木所有权）不动产权证书。紧接着，他以该证书对应的44.44亩林地经营权及地上杨树、女贞等林木所有权作为抵押，向农业银行东台市支行申请贷款，30万元贷款很快获批。这是江苏省首笔集体林权类不动产权抵押贷款，不仅标志着东台市在集体林权不动产抵押领域实现“零的突破”，更成为江苏省落实《江苏省深化集体林权制度改革推进林业高质量发展实施方案》、探索林业资产市场化转化的生动实践，为全省林业资产通过不动产抵押融资提供了可参照的实践范例。

“以前林地、林木就是‘守着值钱、用着难变现’的资产，想贷款却没有合适的抵押物，资金周转一直是难题。”有着20余年苗木种植经验的周桂平，经营规模已从最初40多亩扩大到300多亩，却常因苗木换茬、林木管护的短期资金需求犯愁，尤其在苗木市场行情下行时，资金压力更甚。如今，这本不动产权证书让林业资产成为“合格抵押物”，他直言：“融资终于有了‘硬支撑’，这笔钱打算投到林下金蝉养殖上，多一条增收路。”

东台市集体林权不动产抵押的成功落地，离不开前期改革试点的扎实铺垫。作为省委、省政府指定的集体林权制度改革试点地区，东台市以明晰产权为核心，为不动产抵押筑牢基础。依托高精度林地落界成果，在弶港镇、头灶镇、五烈镇试点区域完成100宗、总面积1403亩林权宗地的地籍调查，所有数据全部录入不动产登记数据库，清晰划分集体林地所有权、承包权、经营权，并通过“均利”明确村民收益，目前已核发6本林地经营权及所有权的不动产权证书，为集体林权抵押提供了明确的产权依据。

此次首笔集体林权不动产抵押的成功实践，不仅让林农的“绿色资产”变成了“融资资本”，更打通了林业资源向金融资本转化的关键通道。未来，东台市将继续深化集体林权制度改革，以不动产抵押为重要抓手，盘活更多林业资源，助力林农增收、林业增效，为全省集体林权不动产抵押工作提供可复制的“东台经验”。