章村社区书记杨金成说，作为省会城市最强经济区江宁区的“首富村”，章村逐浪东山城市经济浪潮，从集体工业园、社区商业到总部经济，“一步没有落下”。做强集体经济的同时，为拆迁农民发放股金、养老金和各项福利，积极兴办公益事业，改造社区面貌，在发展城郊型集体经济、繁荣城市和保障失地农民上，走出了独具特色的“章村模式”。

依托东山抓发展

集体资产约8亿元

紧扣时代脉搏，壮大集体经济，分享城市化红利，是章村不变的圭臬。早在1995年，章村在全市农村率先整合有限的土地资源，筹资数百万元建起了第一个村级工业集中区，后又建成了第二个、第三个工业集中区、章村科技创新园，在全区率先走出了一条村级集体领建、领办工业集中区的发展模式。

20多年的发展积累，章村综合实力位列江宁第一、南京前列，账面资产约8亿元，2021年实现社区收入6100万元，完成公共财政收入6514万元。如何把这块“招牌”擦得更亮？章村社区进一步拉长“集体经济领头羊”长板，利用文靖东路出新改造和周边人气集聚的机遇，大力发展“社区经济”，依托城市抓三产融合，走出章村谋发展。

杨金成说，一方面，社区充分利用区位优势，发展楼宇经济，先后打造了章村总部经济大楼、“6+1”国际企业总部园章村载体等；另一方面积极实施“走出去”发展目标，投入1.2亿元在高桥打造科技创新园，共建成4.2万平方米标准厂房，该园区每年为社区增加800万元收入和近4000万元的入库税收。

集体经济发展不仅要实现保值增值，还要紧跟江宁转型发展、精致发展、高质量发展的步伐。章村社区在产业用地更新上下硬功夫，制定了一系列产业转型升级计划，发力打造集体经济全新“增长极”，先后引进旭上数控先进制造、比瑞生物医学研发、乔天科技系统集成制造等项目入驻园区，促进先进制造业集群发展，加大“退二进三”的力度。

在社区招商中，章村紧盯那些创新能力强、投资规模大、产业层次高、带动潜力足的旗舰型项目下功夫，以大项目培育大产业、以大产业引领大发展。在东山总部商务园A3幢，目前已入驻金融保险、电子商务办公、网络科技企业25家。如今，章村园区共有各类企业近300家，其中规模以上企业25家，规上企业年总产值达10.5亿元。

融入城市抓三产

景观大道人气旺

章村社区位于江宁区东山街道核心区域，随着城镇化进程加快，周边江宁区中医院扩建，邮局事业服务中心、江宁区消防大队、上元中学等一批民生项目配套，居住、教育、商业、休闲等城市功能逐步完善，完全融入江宁城市化。

夜幕降临、华灯初上，漫步在“东晋古风”的文靖东路上，灯火璀璨、人流熙攘，沿路商旅酒店、火锅烧烤店、美容美体店一应俱全……“文靖东路地处章村，如今成了东山景观大道、城市主干道，又漂亮又繁华，‘来斯’着呢，我们住在这，太有面了！”章村拆迁户老马说。

走出章村谋发展，章村利用东山各板块开发建设契机，盘下优质物业发展社区商业。湖山北路95号商业门面房，面积约1000平方米，为一家集超市、餐饮、棋牌于一体的休闲娱乐场所，为周边小区居民亲朋好友聚会提供好去处。天元中路99号30幢商业门面房目前已成功招商引资，正在装修阶段，拟计划打造江宁最大火锅旗舰店，树立江宁火锅业新标杆。

养老金一发廿四载

社区环境大变样

“国之称富者，在乎丰民。”章村社区始终坚持集体经济发展与造福章村人民并行共进，不断让广大章村人民共享集体经济发展成果。

去年章村社区集体经济总收入达6100万元。每年立冬后，章村社区盘算一年的收成后，就开始给老人们发养老金。1998年，章村在南京市首创“农村退休金制度”，本村户籍女性年满55周岁、男性年满60周岁可以领取退休金，发放标准从一开始的840元，涨到现在的6960元。2021年发放养老金287万元，24年来累计发放养老金3087多万元。

2018年，章村社区完成了第二轮农村集体产权制度改革，领到了全国首张农村集体经济组织证书。社区按照土地股800元/人/股、人口股为650元/人/股的标准发放股金，2021年集体股金分红300万元，16年来累计分红达3009万元。

集体经济壮大了，章村还用它反哺社区建设、社会治理。随着城市化推进，章村社区不仅生活着数千本社区失地农民，还吸引了大批商品房居民。为让“新老章村人”享受到集体发展、社区建设带来的好处，章村先后投入1500万元翻修老旧小区道路，进行石羊公园景观提升，工业园区雨污分流改造，聂村沟水环境提升，增设健身器材、车位、车棚等基础设施。

为能向各类群体，尤其是老人、青少年、困难居民等提供便捷服务，章村还打造了小区议事会、“蓝精灵”网格服务、“红马甲”志愿服务、“红色便民水电服务队”等诸多品牌服务项目……这一切都让章村的发展更有温度，让章村人的幸福更有质感。